太平新光重劃區坪林  太平買屋 / 太平買房 - 台中好房專家昕光之櫻｜非面74號次頂樓三房平車視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：38.42 萬/坪
地址：台中市太平區育才路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昕光之櫻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.9 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：21.1 坪
車位坪數：8.5 坪
土地面積：8 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小/新光國中/東山高中/勤益科大
鄰近公園：廍興公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備相當的購買價值，特別適合對通勤效率要求高、且希望入住新房的購屋者。其最大賣點在於「次頂樓的新成屋戶型」結合「74 號快速道路」的地理位置，能以 1798 萬的總價取得包含車位的 46 坪空間，在新成屋市場中性價比突出。屋況全新意味著買家可省去裝潢的麻煩與隱憂，直接規劃居住。

然而，購屋者需接受其位於太平區的外圍屬性，這在未來房價增值潛力上可能不如市中心核心區域。建議若您重視通勤時間、喜愛新屋環境，且能接受周邊交通尖峰可能擁擠的情況，這絕對是一個值得優先考慮的標的。若您是極度依賴市中心精華地段的短距離生活圈（如步行至捷運或百貨），則需評估距離是否可接受。

綜合結論：值得購買。 主要理由為價格合理、屋況新穎、通勤動線明確，且包含車位，對於家庭自住或投資收租皆具吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台中好房專家

陳右文(仲介，收取服務費)

暱稱：陳右文

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房仲電話：0930-011978

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有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店

經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司

證號: (113)登字第477875號

「右文姐，妳每次都穿這麼整齊去看房喔？」

對，因為看房子這件事很重要，值得我認真對待，就算客戶穿拖鞋抱著孩子來看，我還是會把自己打理得乾淨得體，因為這真的是一件大事。

我是陳右文，台中好房專家，在有巢氏水湳老樹公園加盟店做房仲，服務範圍從北屯延伸到西屯，買房、租屋、土地都接。看過客人第一間就秒選，也看過看十五間繞回第一間的，所以我學會一件事：慢慢來，比較快。我在意的是你搬進去以後，早上開窗會不會覺得舒服、晚上回家會不會覺得安心，這些都不會寫在權狀上，但比坪數還要重要許多。

常有人問我北屯、西屯以後會不會漲，我不算命，但捷運藍線正在動工，台中港特區也持續發展中，這些話題我可以講上一整個下午，只是我更愛講成白話文，讓你聽得懂，也做得了決定，不繞圈子、也不畫大餅。

不是因為我什麼都會，只是個性夠雞婆，客戶的大小事情都想幫忙搞定。

在台中北屯、西屯找房子，歡迎找我聊聊，不用急著決定，先聊聊你現在在煩惱什麼就好，我聽得很多，也很擅長陪人把糾結的心情慢慢想清楚。

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陳右文 0930-011-978｜有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店